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客戶要選低樓層,因為怕停電,自己爬不上去!買房到底如何選樓層?

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2019-09-30  小施買房

    要想挑選一套自己中意的房子,除了選位置,選環境,避開不利因素,還有一個非常重要的環節,如何挑選樓層。

    想搞清楚這個問題,先要弄明白自己是愿意選多層還是高層住宅。

    從建筑質量上來說,一般情況下高層建筑的標準會高于多層建筑,高層采用的是鋼筋混凝土現澆,地基深,基礎厚,墻體厚實,不滲水,抗震能力好于多層建筑,整個大樓不容易出現下沉變形。

    多層的得房率要比高層高一些,高層需要許多公攤的地方,比如消防電梯,電梯等候間等等。

    從房型結構上來看,多層也要好于高層。高層現在的剛需產品一般是兩梯三戶或者兩梯四戶,中間的兩戶不容易做到南北通透,即使是兩個邊戶,朝陽面也要比多層差一些。

    現在的項目,多層和高層都要配備電梯,所以從這一點上,都差不多,可能會存在的意外情況是停電,多層可以爬上去,高層就辛苦的多。

    以前的多層沒有電梯,如果要買沒有電梯的多層,最好的選擇是2樓或者3樓,如果配有電梯,除了底樓和頂樓可以隨便選。

    之前有客戶,在選擇高層項目的時候,出乎意料的愿意選擇低樓層,因為怕停電,自己爬不上去。實際上這是一個概率極低的事件,因為所有電梯都是兩回路供電,兩個獨立電源,一旦普通用電停止,還會有一路供電工作,不會造成徹底的罷工。

    所以對于年輕人,樓層可以選高一些,遮擋少,采光好,視野開闊,而且受到外界不利因素影響也會很少,比如臨路噪音,汽車尾氣,自然景觀阻擋等。

    需要注意的是,如果選擇2樓或者3樓,如果1樓是商業,需要注意商業的門頭構建是否會影響自己的采光,還有商業的霓虹燈光是否會影響臥室休息。

    今天的分享就到這,希望可以給大家在選房時有些提示。

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